2025Fall 香港留學黨注意，租房避坑指南！！

四月來臨，許多學生已經獲得心儀香港的大學offer，接下來就是如何在寸土寸金的香港找到適合自己的房源呢~~

香港留學生住宿主要分兩種：

1. 學生宿舍：房源有限，多數面向本科生，研究型碩士，部分院校如浸會，嶺南向授課型碩士生開放，需注意申請截止時間。
2. 校外租房：香港房源多1年1簽，7月底8月初為最佳租房時機。

租房步驟：

1. 確定預算和需求：了解學校周邊環境，規劃預算。
2. 尋找室友：香港房屋空間緊湊，常見3-5人共住。可通過社交媒體，加入校群，租房群尋找合適的室友。
3. 選房看房簽約：線上篩選后，實地看房，確定后簽約。
4. 準備物品入住：整理生活用品，可選內地郵寄或者當地采買。

香港常見房型：

1. 村屋：原住民自建小民房，多不過三層。
2. 居屋：香港資助出售公房，出租需補地價。
3. 洋樓：獨立樓棟，有物業管理無會所。
4. 唐樓：舊式住宅，部分無電梯/物業。
5. 學生公寓：公司改造房源，與運營方簽約，非原業主。

租房注意事項：

1. 查房屋信息：核對業務身份證與房產證，確認非二房東。
2. 支付房租：常見押二付一，可以協商支付方式。
3. 確認費用：明確水電氣費，網費，物業費等由哪方承擔。
4. 生約/死約：香港一般第一年是死約，第二年生約。死約必須要租滿一年才能走，房租在這一年內不能改。
5. 印花稅與備案：印花稅通常房東和租客各半，簽約后需要政府備案，確保合同合法。

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