在日本留學的你，是否正面臨租房的挑戰？別擔心，我們為你準備了一份全面的租房攻略！掌握日本的房屋戶型、必備租房用語，以及那些可能讓你措手不及的隱藏費用，將讓你在預算規劃上游刃有余，輕松避免意外的經濟壓力。

 

房屋戶型

日本的房屋戶型通常用數字+字母的形式表示，L一般指8㎡以上的起居室，D是4.5㎡到8㎡的餐廳，K則是4.5㎡以下的小廚房。

·1R：1 Room，一間房間，包含廚房，但與房間相連無間隔。

·1K：1 Room + Kitchen，一間房間+廚房，廚房與房間有分隔。

·1DK：1 Room + Dinning + Kitchen，一間房間+餐廳+廚房，DK與房間有分隔。

·1LDK：1 Room + Living + Dinning + Kitchen，一間房間+客廳+餐廳+廚房，LDK與房間有分隔。

·2K、2DK、2LDK：表示多間房+廚房等組合的房屋戶型。

租房相關用語

?アパート：普通公寓，通常為木結構，建造時間較久，價格相對便宜，但隔音較差。

?マンション：高級公寓，多為鋼筋混凝土結構，3層以上，管理完善，有門禁，安全系數高，但價格較貴。

?一戸建て：獨棟房屋，類似于別墅，日本人多自住或售賣，如果能夠租到，比較實惠。

?シェアハウス：合租房，由一戶建的主人將房子中的房間拆分出租，共用廚房和衛生間。

?フローリング（Flooring）：房間鋪有木地板。

?ペット可（Pet Allowed）：房屋允許養寵物，但通常會加收押金或清掃費。

?家賃：每月需要上繳的房屋租金，中途入住或退租時一般會按照天數來進行結算。

?禮金：簽約時支付給房東的謝禮，是一種習俗，無法退還。

?敷金：押金，用于抵扣未付房租、清掃費或修繕費。

?仲介手數料：中介費，通常為一個月房租，學生有時有優惠。

可能遇到的隱藏費用

1.設施費：相當于維修基金的費用，一般按一個月房租收取。

2.掃除費：入住前的清掃費，一般為2000-5000日元。

3.保險費：強制火災保險，通常為10000-20000日元。

4.禮金：禮金不退還，一般需支付數倍房租。

5.搬走時的清掃費用（房屋還原費）：搬離時支付的清掃費，可能高達15-20萬日元。

6.保證公司擔保費：如果沒有擔保人，支付給保證公司，平均一個月房租。

7.中介費：不動產中介經紀人收取，通常為一個月的租金。

8.換鎖費用（鍵交換代）：換鎖和配鑰匙費用，通常在1萬日元左右。

9.家具費用：日本租房通常不提供家具，租客需自行購買。

10.垃圾處理費：處理大件垃圾需要購買處理券，需額外支付費用。

11.更新料：續約時通常需支付相當于一個月房租的更新費。

12.公共服務費：有些公寓會收取公共區域的清潔費，視樓層和建筑而定。

※在簽約前，請詳細咨詢并確認每項費用，特別是禮金、敷金及保險費等，確保和房東或中介確認付款的標準和條款，避免日后糾紛。

關于日本留學的問題可以隨時聯系芥末留學老師進行免費咨詢哦！

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