全稅房，就是介于買房和租房之見，一般需要一次性給房東房價的三分之一左右作為保證金，簽約兩年，兩年內沒有月租，兩年期滿后，房東要把你的保證金全額退還給你。你付出的就是這筆保證金的兩年銀行利息，而房東則會拿你這筆保證金做其他投資，賺取比收月租更高的利潤。總體來講，這是很好的一種住房制度，可以不用買房，也不用付房租，但是經濟環境不好的時候，全稅房數量很少，因為房東們拿到保證金去做投資也賺不到錢，所以都會選擇出租月租房。

①租房是指一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間的行為稱為租房。

②韓國租房子分為兩種， 全稅房和月稅房， 全稅房就是大家所說的全租房，就是您給房東一筆錢（不小的費用）你就可以住進這個房子，而房東可以用您的錢做生意什么的， 您住的時間不限，在你要搬走的時候，房東將把你當時租房子的錢全額退還，月稅房就和我們平時租房子一樣，一個月一給錢那種。

全稅是交一筆稍多的錢給房東（通常是房子總價30%甚至80%），在入住期間不用再交除了煤水電和管理費之外的任何費用，一般簽約二年，二年期滿房東全額退還全稅金額。比如全租價格是10W的話，你交10W簽二年。那你就可以住二年后，你不住的話這10W就可以退給你了。等于就是把一部分錢給房主用，你就可以不花錢住。一般來說根據房屋大小和地區的不同全稅金額也高低不一，像一般的二室一廳首爾市內在90萬人民幣左右起。全稅也是等于一種租房形式，等于免費的租房形式。現在韓國的全稅房子日益減少，價格日益增加幾乎跟買房價格持平。

韓國全租房介紹

全稅是韓國政府推出的一種比較好的政策，一方面緩解了新婚夫婦買房的困難，另一方面，韓國的銀行利息高，許多房主直接收取這大筆錢來賺取高額的銀行利息，也有人在股市大好時進行，大家可以互得互利。

韓國地產市場持續陷入低迷，很多買房者買后房價馬上下跌，再等到有了孩子出生想換房賣房的時候，又是一個大難題。所以很多人對買房一直持有觀望的態度，手里捏著現金比套牢更劃算。這樣的時候，對韓國人來說全稅這個制度的出現就是好的保障。可以去全稅更大更新的房子，也不愿意去輕易買房。

為什么韓國特色的全稅制度可以持續，有以下幾個原因：一是韓國人流動性較大，經常會為了孩子或自己的工作而換住處，這樣有了全稅房，不用擔心買了房再賣等復雜的問題；二是法律較為健全，韓國房屋買賣或租憑都是通過正規的中介房產公司，在韓國房產中介公司相當多，可以說有房子的地方就會有房屋中介；第三大概就是房價太貴，這樣的全稅制度可以多少緩解一些經濟上的負擔。

韓國全租房的好處

全租房相當于交押金免費住房，其好處也就顯而易見。對于經常換住處的人來說還能免除很多買房賣房的麻煩。對房主來說，收取押金可以用于，還貸等，緩解自己的經濟壓力。

韓國全租房的缺點

首先全租房的押金相對比較高，對于很多人來說根本無法拿出這么多的錢來租房。其次全租房還有風險，比如房東萬一拿著你的錢去卻失敗虧了怎么辦？這樣的時候如果租房客想要回自己的押金，那么房東有后一個辦法，那就是再租給另外一個人并從另外一個人那里拿到租金后還你的錢。

點擊收藏